خبر های ویژه
23 آبان 1400
اقتصاد در حال فروپاشی ارمنستان و رشد غیرمنتظره قیمت املاک و مستغلات.
ارمنستان
اما افزایش معاملات مسکن ممکن است نشانه خوبی برای اقتصاد نباشد. «بازار رشد کرده است، اما این بدان معناست که مردم نمی‌دانند کجا سرمایه‌گذاری کنند. به جای سرمایه‌گذاری در صنایعی مانند تولید، تجارت یا خدمات، آنها به خرید ملک می‌پردازند، زیرا اعتماد کمی به ثبات اقتصاد وجود دارد.»
تبریز امروز:
در یک اقتصاد متزلزل ، معاملات املاک و مستغلات به سرعت در حال حرکت هستند. ممکن است به این دلیل باشد که ملک به عنوان یک سرمایه گذاری ثابت در زمان های آشفته دیده می شود.
در حالی که شاخص فعالیت اقتصادی کشور در سه فصل اول سال 2021 4.4 درصد بود، در بخش املاک و مستغلات این رقم بیش از 16 درصد بود.
بین ژانویه تا سپتامبر سال جاری، این کشور شاهد 143000 معامله املاک و مستغلات بوده است -- بیش از 16 درصد نسبت به مدت مشابه در سال 2020. از کل معاملات، 37 درصد مربوط به فروش ملک بوده است.
ماه سپتامبر در بازار املاک و مستغلات تا حدودی رکوردشکنی بوده است. آرمن نوربکیان، رئیس بخش اقتصاد کلان بانک مرکزی در 2 نوامبر به خبرنگاران گفت: این امر به ویژه در بخش وام مسکن که به سرعت در حال رشد است قابل مشاهده است.
سورن توماسیان، رئیس کمیته کاداستر ارمنستان: «از فوریه 2021، بازار املاک و مستغلات شروع به فعال‌تر شدن کرد، افت قیمتی که در سال 2020 داشتیم به آرامی به حالت عادی بازگشت و برابر با دوران قبل از کووید و قبل از جنگ شد. ، به تلویزیون عمومی گفت. توماسیان گفت: ما شاهد یک گرایش مثبت هستیم، اگر وضعیت اقتصادی و سیاسی ثابت بماند، بازار همچنان به رشد خود ادامه خواهد داد.
قیمت‌ها، به‌ویژه در ایروان که فعالیت در آن قوی‌ترین است، افزایش یافته است. پس از افت 0.7 درصدی در سه ماهه اول سال 2021 نسبت به سه ماهه قبل، قیمت ها در سه ماهه دوم 1.5 درصد و در سه ماهه سوم 3.2 درصد افزایش یافت.
رشد غیرمنتظره ای در فعالیت بازار وجود دارد. واهه دانیلیان، یک مشاور املاک و مستغلات، به تلویزیون عمومی گفت: پس از همه‌گیری و در این شرایط سیاسی، انتظار چنین چیزی را نداشتیم. "من فکر می کنم قیمت ها بیشتر رشد خواهد کرد."
اما افزایش معاملات مسکن ممکن است نشانه خوبی برای اقتصاد نباشد.
سورن پارسیان، اقتصاددان به اوراسیا نت گفت: «بازار رشد کرده است، اما این بدان معناست که مردم نمی‌دانند کجا سرمایه‌گذاری کنند. به جای سرمایه‌گذاری در صنایعی مانند تولید، تجارت یا خدمات، آنها به خرید ملک می‌پردازند، زیرا اعتماد کمی به ثبات اقتصاد وجود دارد.»
بازار فعال احتمالاً به تصمیم اخیر دولت برای تعطیل کردن برنامه ای مرتبط است که به خریداران خانه اجازه می داد مالیات بر درآمد خود را برای وام های مسکن خود اعمال کنند.
در ماه آگوست، دولت اعلام کرد که قصد دارد این برنامه را به تدریج متوقف کند، به این دلیل که تعداد نامتناسبی از ذینفعان در ایروان متمرکز شده اند. حمایت از وام مسکن در ایروان در جولای 2022 و در سراسر کشور تا سال 2025 متوقف خواهد شد.
پارسیان گفت: «مردم سعی می کردند قبل از اینکه دیر شود وارد معامله شوند.
این لایحه قبلاً در مجلس به بررسی اول خود رسیده است، اما هنوز برای بررسی دوم برنامه ریزی نشده است.
آنی مجلومیان، ایروان
برگردان به فارسی : وحیدی آذر
ارتباط با تبریز امروز
اخبار ، گزارشات ، عکسها و فیلم های خود را برای ما ارسال دارید . برای ارسال میتوانید از طریق آدرس تلگرامی یا ایمیل استفاده کنید.
اشتراک در خبرنامه
برای اطلاع از آخرین خبرهای تبریز امروز در کانال تلگرام ما عضو شوید.
فرم تماس با تبریز امروز
کلیه حقوق این سایت متعلق به پایگاه خبری تبریز امروز بوده و استفاده از مطالب آن با ذکر منبع بلامانع
است.
طراحی وتولید
توسططراح وب سایت